フラット35リノベ適合証明・省エネ証明書で
住宅ローンを最大約274万円お得に。
沖縄の一級建築士が丁寧にサポートします。
中古住宅の購入からリノベーション、適合証明の取得まで、一級建築士が一貫してご支援します。
中古住宅の性能向上リノベーションにフラット35リノベ（Bプラン）を適用するための適合証明書を発行します。
当初10年間の金利引き下げが適用され、子育てプラスと組み合わせると最大約274万円の削減効果があります。
図面がある中古住宅を対象に省エネ基準の適合証明書を発行します。
13年間の住宅ローン控除が適用可能になり、3年延長で約60万円の節税効果が期待できます。省エネ性能ラベルで資産価値UPにも貢献。
中古・リノベローンを活用する若年層が急増しています。全期間固定金利で将来の金利上昇リスクゼロ。今こそ活用の好機です。
フラット35リノベ申請件数の推移
出所：住宅金融支援機構 / NIKKEI
| 項目 | フラット35 | フラット35リノベ ＋子育てプラス |
|---|---|---|
| 借入額 | 4,000万円 | 4,000万円 |
| 適用金利 | 3.71%（固定） | 当初10年：金利引下げ適用 |
| 子育てプラス | — | 子ども2名加算（−0.5%） |
| 総返済額（目安） | 約6,197万円 | 約5,922万円 |
| 🎉 差額（節約額） | 約274.6万円 お得！ | |
| 差額のイメージ | — | 子ども1人の大学費用相当 |
※ 金利・返済額はシミュレーション例です。実際の返済額は借入期間・審査結果により異なります。
子どもの人数に応じて金利がさらに引き下がります。出生率が高い沖縄だからこそ、最大限に活用できる制度です。
| 子どもの人数 | 金利優遇 |
|---|---|
| 1人 | −0.25% |
| 2人 | −0.50% |
| 3人 | −0.75% |
| 4人以上 | −1.00% |
※ 子育てプラスは当初10年間の金利優遇（フラット35リノベと併用）
子ども2名の場合（シミュレーション）
総返済額の削減
図面がある中古住宅なら、省エネ基準適合証明書を取得することで、住宅ローン控除が13年間適用可能になります。
| 住宅区分 | 借入限度額 （一般） |
借入限度額 （子育て・若者夫婦世帯） |
控除率 | 控除期間 |
|---|---|---|---|---|
| ★ ZEH水準 | 3,500万円 | 4,500万円 | 0.7% | 13年 |
| ★ 省エネ基準 | 2,000万円 | 3,000万円 | 0.7% | 13年 |
| その他の住宅 | 2,000万円 | 2,000万円 | 0.7% | 10年 |
★ ZEH水準・省エネ基準は省エネ証明書の取得により適用可能。当事務所で対応可能です。
・子育て世帯：19歳未満の子を有する世帯 ・若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
沖縄の住環境に合わせた性能向上リフォームで、快適さと省エネ性能を同時に実現します。
フラット35リノベ・省エネ証明書について
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