Architectural Office Okinawa
フラット35リノベ適合証明・省エネ証明書発行で
住宅取得コストを大幅に削減します
相談・お見積もり完全無料 ／ 沖縄全域対応
中古住宅＋性能向上リノベを組み合わせた最適プランをご提案
フラット35リノベを利用するために必要な「適合証明書」を発行します。金利引下げにより総返済額を大幅に削減。
図面がある中古住宅の方向け。省エネ基準適合証明により13年間の住宅ローン控除が適用され、約50万円の減税効果。
中古・リノベローンを組む若年層が増加しています！
出所：住宅金融支援機構 / NIKKEI
全国的に若年層（20〜30代）の利用が急増。中古＋リノベが新たなスタンダードになりつつあります。
数値で見る、具体的な節約効果
| 項目 | フラット35 | フラット35リノベ （Bプラン＋子育てプラス） |
|---|---|---|
| 借入額 | 4,000万円 | 4,000万円 |
| 適用金利 | 3.71% | 当初10年：金利引下げ適用 |
| 総返済額（目安） | 約6,197万円 | 約5,922万円 |
| 子育てプラス適用 | — | 子ども2名（−0.5%） |
| 総返済額の差額 | — |
約274.6万円 お得 |
| 差額の目安 | — | 子ども1人の大学費用に相当 |
※金利・返済額はシミュレーション例。実際の返済額は借入期間・審査結果により異なります。
Bプラン＋中古プラスで0.75%の金利引下げ
子どもの人数に応じて0.25%の金利優遇。出生率の高い沖縄に最適
全期間固定金利。将来の金利上昇の不安がゼロ
住宅資金とリフォーム費用を一体で融資。理想の住まいを実現
子どもの人数に応じた金利優遇制度
19歳未満の子を有する世帯が対象
| 子どもの人数 | 金利引下げ幅 |
|---|---|
| 1人 | −0.25% |
| 2人 | −0.50% |
| 3人 | −0.75% |
| 4人以上 | −1.00% |
出生率の高い沖縄では特に大きな恩恵を受けられます。
図面がある中古住宅オーナー・購入検討者に最適
省エネ基準適合証明で10年→13年に延長
3年間の延長による追加の税控除額の目安
省エネ性能ラベル発行で中古住宅の市場価値が向上
| 住宅区分 | 借入限度額 一般 |
借入限度額 子育て・若者夫婦世帯 |
控除率 | 控除期間 |
|---|---|---|---|---|
| ★ ZEH水準 | 3,500万円 | 4,500万円 | 0.7% | 13年 |
| ★ 省エネ基準 | 2,000万円 | 3,000万円 | 0.7% | 13年 |
| その他の住宅 | 2,000万円 | 2,000万円 | 0.7% | 10年 |
★ 用語説明
・子育て世帯：19歳未満の子を有する世帯 ・若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
・ZEH水準・省エネ基準は省エネ計算・証明書の発行により適用可能。当事務所で対応可能です。
沖縄の住環境に合わせた性能向上リフォーム
躯体の耐久性UP。塩害対策として沖縄のRC住宅にオススメ
エコキュート・エコジョーズへ交換で光熱費を削減。設置費の回収が可能
発電量の高い沖縄に最適。災害時でも発電可能。蓄電池併用でGX水準も達成
日射熱の高い沖縄に最適。給湯費を約70%削減可能
冷房期間の長い沖縄で省エネ性能と快適性の両立が可能
デザイン性を高め、スマートロック搭載の最新にアップグレード
キッチン・バスなど設備交換と合わせて導入が可能
内装の約80%を占める壁紙を交換し、新築のようにイメージを大きく変更
